2 choses à savoir sur la plus-value immobilière

Seulement sur les résidences secondaires

Dans un secteur immobilier en croissance, le particulier qui vend un bien s’interroge sur le montant qu’il va devoir payer pour la plus-value. Il faut retenir que quand on vend son habitation principale, on n’est pas taxé sur la plus-value. Par contre, on l’est sur une résidence secondaire. Jusque fin 2018, le taux était de 10,5%. Normalement, il est de 21%.

Calcul de la plus-value

Si vous vendez pour 600.000 euros la maison achetée il y a quelques années pour 400.000 euros, il y a une différence de 200.000 euros. Si vous avez fait des rénovations, pour 50.000 euros par exemple (factures à l’appui), la plus-value n’est plus que de 150.000. Cest sur cette somme que la taxation s’applique, en tenant compte aussi des abattements auxquels le contribuable a droit.

admin3967