Maison et Bureaux en vente à Wasserbillig – 995.000 euros

Nuno Freitas, votre agent RE/MAX au Luxembourg, vous propose en vente une maison ainsi qu’une annexe bureaux à Wasserbillig.

Très belle maison avec jardin située sur la route d’Echternach avec une vue dégagée sur la Sûre. La localisation à proximité de l’autoroute Luxembourg-Trier (3 minutes) est idéale. Situation parfaite pour profession libérale et habitation au même endroit. Un emplacement de parking devant la maison, quatre emplacements à l’arrière. Terrasse et jardin au calme avec vue sur la Sûre.

  • Classification énergétique : G H
  • Nombre total de pièces: 12
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles de bain: 2
  • Surface Habitable (m²): 210
  • Surface Terrain (m²): 7,75
  • Surface Totale (m²): 242
  • Année de construction: 1950
  • Nombre d’étages : 2
  • Nombre de WC : 2

Téléchargez la brochure en PDF avec toutes les informations

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée : 7,5m²
  • Salon et salle à manger avec cheminée : 42m²
  • Cuisine ouverte : 10m²
  • Véranda : 11,8m²

Sous-sol avec accès intérieur et extérieur

  • Espace vitré avec toilette : 6,6m² et 3m²
  • Salle de sports avec sauna sec et cabine de douche hammam : 23,3m²
  • Atelier : 22,4m²
  • Cave à vin : 5,2m²

Premier étage

  • Hall dégagement : 7,2m²
  • Dressing : 7,6m²
  • Salle de bain, douche et toilette : 13m²
  • Balcon : 3m²
  • Toilette : 3m²
  • Chambre 1 : 16,4m²
  • Chambre 2 : 17,2m²

Deuxième étage

  • Hall
  • Chambre 3 : 16,4m²
  • Chambre 4 : 17,2m²
  • Salle de douche et toilette : 8m²
  • Pièce repassage : 7,6m²

Grenier

  • Espace de rangement

Caractéristiques Techniques

  • Fenêtres et portes avec châssis en PVC
  • Double vitrage côté jardin et triple vitrage côté rue
  • Toiture en ardoise
  • Façade à refaire
  • Parquet dans les chambres et dans le salon
  • Carrelage dans les parties communes.

En annexe à l’arrière de la maison
Bâtiment de 70m² servant comme bureaux.

Honoraire d’agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.