Maison et Bureaux en vente à Wasserbillig – 995.000 euros
Nuno Freitas, votre agent RE/MAX au Luxembourg, vous propose en vente une maison ainsi qu’une annexe bureaux à Wasserbillig.
Très belle maison avec jardin située sur la route d’Echternach avec une vue dégagée sur la Sûre. La localisation à proximité de l’autoroute Luxembourg-Trier (3 minutes) est idéale. Situation parfaite pour profession libérale et habitation au même endroit. Un emplacement de parking devant la maison, quatre emplacements à l’arrière. Terrasse et jardin au calme avec vue sur la Sûre.
- Classification énergétique : G H
- Nombre total de pièces: 12
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 2
- Surface Habitable (m²): 210
- Surface Terrain (m²): 7,75
- Surface Totale (m²): 242
- Année de construction: 1950
- Nombre d’étages : 2
- Nombre de WC : 2
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Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée : 7,5m²
- Salon et salle à manger avec cheminée : 42m²
- Cuisine ouverte : 10m²
- Véranda : 11,8m²
Sous-sol avec accès intérieur et extérieur
- Espace vitré avec toilette : 6,6m² et 3m²
- Salle de sports avec sauna sec et cabine de douche hammam : 23,3m²
- Atelier : 22,4m²
- Cave à vin : 5,2m²
Premier étage
- Hall dégagement : 7,2m²
- Dressing : 7,6m²
- Salle de bain, douche et toilette : 13m²
- Balcon : 3m²
- Toilette : 3m²
- Chambre 1 : 16,4m²
- Chambre 2 : 17,2m²
Deuxième étage
- Hall
- Chambre 3 : 16,4m²
- Chambre 4 : 17,2m²
- Salle de douche et toilette : 8m²
- Pièce repassage : 7,6m²
Grenier
- Espace de rangement
Caractéristiques Techniques
- Fenêtres et portes avec châssis en PVC
- Double vitrage côté jardin et triple vitrage côté rue
- Toiture en ardoise
- Façade à refaire
- Parquet dans les chambres et dans le salon
- Carrelage dans les parties communes.
En annexe à l’arrière de la maison
Bâtiment de 70m² servant comme bureaux.
Honoraire d’agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.
