Maison avec appartement en vente à Bettendorf 1.099.000€

Découvrez cette magnifique maison résidentielle récemment mise sur le marché, située dans le paisible quartier de Cité Hannert dem Schlass à Bettendorf.
Cette propriété en très bon état offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 210 mètres carrés de surface habitable, répartis sur deux étages.

Idéale pour les familles, la maison comprend 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, ainsi qu’une toilette séparée.
Un jardin verdoyant et une belle terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées barbecue en toute tranquillité. Le garage, doté d’une porte automatisée, peut accueillir jusqu’à 2 véhicules, complétés par 2 espaces de stationnement extérieur.

Construite en juin 2003, cette demeure se situe sur une parcelle de 510 mètres carrés dans une zone d’habitation calme, propice à une vie sereine et confortable.
La cuisine équipée fait de l’heure des repas un véritable plaisir, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité au foyer.

Le quartier se distingue par une circulation limitée, offrant un havre de paix familial.
N’attendez plus pour découvrir cette propriété rare qui allie confort, et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger (36m²) avec accès terrasse couverte et jardin potager.
Cuisine semi-ouverte (17,5m²) avec accès terrasse couvert et jardin potager.
Bureau : 6,6m²
Toilette : 2m²

Au premier étage :
Hall de nuit avec espace bureau :
Chambre : 14,5m²
Salle de bain et wc : 11,3m²
Chambre : 14,8m²
Chambre : 15,4m²

Grenier aménageable avec branchement d’eau, chauffage et électricité. (25m²)
Actuellement accessible par escalier escamotable.

Appartement accessible de la maison et avec entrée indépendante.
Situation idéale pour profession libérale ou pour la mise en location.
Au rez-de-chaussée :
Kitchenette : 6m², avec accès terrasse et jardin potager.
Salle de douche et wc : 3,1m²
Séjour : 17m²
Garage et local technique : 22m², (cette partie peut être séparé).

À l’étage :
Cuisine ouvert sur salle à manger : 20m²
Chambre : 13,5m²
Salle de douche et wc : 5,2m²

Caractéristiques Techniques :
Chauffage au fioul avec radiateurs. Classification énergétique FE.
Châssis des fenêtres an matière pvc aves double vitrage.

Disponible à l’acte.
Pas de frais d’agence pour le futur acquéreur