IMMEUBLE DE RAPPORT – 18 CHAMBRES ET 1 RESTAURANT À WALDBILLIG – 2.080.000€
RE/MAX, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en vente un immeuble de rapport avec 18 chambres loués + un café restaurant au centre de Waldbillig.
Possibilité d’enregistrer jusqu’à 24 personnes dans la commune.
Fond de commerce du restaurant doit être inclus dans la vente avec une valeur de 100.000€. Cette somme (100.000€) est déjà inclus dans le prix affiché de l’annonce.
Immeuble en bon état général.
Rendement locatif de 7,2%.
L’immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée avec café restaurant : 82,39m²
Wc Hommes et Wc Dames : 12,73m²
Cuisine : 14,29m²
Plonge : 5,08m²
Bureau : 7,97m²
Espace ouvert idéal pour fêtes : 55,59m²
Plusieurs espaces de rangement : 19,05m² + 19,45m² + 18,33m² + 20,61m² + 23,04m²
Garage pour deux voitures : 27,28m²
5 emplacements voiture devant l’immeuble.
Au premier étage :
4 chambres avec salle de bain et toilette partagés : 16,38m², 12,41m², 11,91m², 11,85m².
Cuisine partagé : 14,80m²
Deuxième pièce pour complémenter la cuisine : 10,77m²
5 chambres avec salle de bain privative : 16,57m², 15,01m², 13,32m², 14,68m², 24,91m²
Studio de avec 1 chambre et salle de bain : 34,28m² (séjour) + 12,41m² (chambre), + 3,83m² (Sdb)
Au deuxième étage :
5 chambres avec salle de bain en commun : 17,29m², 15,77m², 15,20m², 15,69m², 40,40m²
Salle de bain : 6,11m²
Au deuxième étage avec entrée indépendante :
Living/Cuisine : 70,50m²
Salle de bain commune : 13,49m²
3 chambres : 14,22m², 13,31m², 20,73m²
Cuisine ouverte en commun.
Caractéristiques Techniques :
Toiture en ardoise (partie avant) 2012
Eternit (partie arrière)
Chaudière au mazout avec radiateurs
Châssis des fenêtres en bois avec double vitrage
Waldbillig se trouve à peine à 6Km des promenades de Mullerthal.
Golf and Country de Christnach à 1 minute.
Mersch à 20 minutes.
Kirchberg et Aeroport à 30 minutes.
Disponibilité à convenir.
Pas de frais d’agence pour le futur acquéreur
Collaboration avec tous les agents immobiliers du Pays.
