Hoscheid-Dickt: maison jumelée à vendre – 930.000 euros

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Nuno Freitas, votre agent RE/MAX au Luxembourg, vous propose en vente une maison jumelée à Hoscheid-Dickt, dans la commune de Hosingen. Cette maison moderne vous offre de grands espaces lumineux, une superbe terrasse et un jardin orienté Sud-Est.

Disponible le 15 décembre 2020.

Classification énergétique : B C

Situation générale

Centre Commercial à 7 minutes (Marnach).
École primaire et crèche à 2 minutes
Bus en direction de Diekirch et Ettelbruck toutes les 20 minutes.

Description

  • Nombre de pièces: 14
  • Deux étages
  • Nombre de salles de bain: 3
  • Nombre de WC: 2
  • Surface totale: 350 m²
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface du terrain: 556 m²
  • Parking intérieur: 2
  • Nombre de chambres: 4
  • Année de construction: juin 2013

Sous-sol

  • Trois emplacements extérieurs
  • Réserve de bois exérieur
  • Garage pour 2 voitures: 38,5 m²
  • Cave: 13,5 m²
  • Chaufferie: 13,2 m²
  • Buanderie: 13,9 m²

Mi-niveau

  • Jardin

Rez de chaussée

  • Deux emplacements
  • Jardin
  • Hall d’entrée: 11 m²
  • Toilette: 1,8m²
  • Bureau: 12,2 m²
  • Cuisine ouverte avec îlot central et accès terrasse: 19,8 m²
  • Salle à manger ouverte: 19,8 m²
  • Salon ouvert: 21,6 m²
  • Terrasse: 22,2 m²

Premier étage

  • Palier: 7,7 m²
  • Salle de bain, douche et toilette (2019): 16,5 m²
  • Chambre 1 (16,5 m²) et son balcon (2,5 m²)
  • Chambre 2 (20,1 m²) avec salle de douche et toilette (4,4 m²), balcon (2,5 m²) et armoire encastrée (4,1 m²)
  • Chambre 3: 20,1 m² et armoire encastrée (4,1 m²)

Combles aménagés

  • Palier: 8,4 m²
  • Salle de douche et toilette (2019): 9,5 m²
  • Chambre 4: 18,5 m²
  • Dressing: 9,2 m²
  • Salle TV: 17 m²

Grenier accessible par un escalier escamotable avec un espace de rangement de 1,6 m de hauteur sur 12 m².

Caractéristiques techniques

  • Chaudière au mazout avec radiateurs
  • Toiture en tuile émaillée
  • Carrelage granit dans les parties communes
  • Parquet flottant dans les chambres et salle TV
  • Pré-installation faite pour panneaux solaires et alarme
  • Châssis des fenêtres et portes en PVC
  • Triple vitrage
  • Stores électriques
  • Branchement réseau + TV dans toutes les pièces
  • Grade-corps en inox à l’intérieur
  • Garde-corps en inox et verre sablé pour la terrasse
  • Citerne de 10.000 l pour récupérer l’eau d’une source existante
  • Possibilité d’installer une cheminée dans le salon
  • Visiophone

Prix de vente TTC 3% : 980.000 euros

Prix de vente TTC 17% : 980.000 euros

Livraison: janvier 2021 ou à convenir.

Honoraire d’agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.